Das denkmalgeschützte Gebäude Körner Straße 3 wurde ca. 1840 erbaut und 1994 umfassend saniert. Es gehört zum Randbereich des Stadtkerns von Zschopau. Im letzten Jahrhundert betrieben die dort wohnhaften Familien Uhlmann und Keller im Erdgeschoss ein Lebensmittelgeschäft und einen Milchladen.
Die heutige Gewerbefläche hat 67 qm. Der Grundriss der Gewerbeeinheit ist als Anlage beigefügt.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Energieausweis ist vorhanden und in der Anlage beigefügt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 380,00 € zzgl. Einer Betriebskostenvorauszahlung i.H.v. 200,00 €. Die Gesamtmiete (warm) beläuft sich daher auf monatlich 550,00 €.
Bei Bezug sind zwei Kaltmieten i.H.v. 760 € als Kaution zu stellen.
Auf der Rückseite des Ladenlokals zum Innenhof befindet sich ein Hintereingang.
In der Einfahrt zum Innenhof kann der Mieter ein Fahrzeug parken.